1004 Rue BRUNET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 335 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617466416700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
75017617466416700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 178 m · Vendu 600 000 $ (5 592 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 592 619 $ Poids 96 % |
| 2 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 485 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 606 $ Poids 86 % |
| 3 | 1038, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 209 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 534 $ Poids 84 % |
| 4 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 508 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 418 851 $ Poids 84 % |
| 5 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 359 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +24 298 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 492 923 $ Poids 83 % |
| 6 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 359 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 426 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 731 $ Poids 73 % |
| 7 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 364 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +37 152 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 535 669 $ Poids 71 % |
| 8 | 136, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 718 m · Vendu 465 000 $ (4 463 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 463 638 $ Poids 69 % |
| 9 | 1470, rue Normand, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 658 m · Vendu 415 000 $ (4 158 $/m²) 99,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 895 $ Poids 66 % |
| 10 | 216, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 583 m · Vendu 495 000 $ (4 297 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −23 848 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 465 579 $ Poids 63 % |
| 11 | 128, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 732 m · Vendu 405 000 $ (4 022 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 410 890 $ Poids 63 % |
| 12 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 286 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +35 115 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 541 373 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.