1002 Rue BRUNET · Saint-Jérôme
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 163,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 389 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617466666800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
75017617466666800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 332 m · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge −14 301 $ | 157 058 $ Poids 93 % |
| 2 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 873 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 756 334 $ Poids 64 % |
| 3 | 1073, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 410 m · Vendu 760 000 $ (4 891 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 771 723 $ Poids 60 % |
| 4 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 516 m · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +19 293 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 702 183 $ Poids 58 % |
| 5 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 790 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 680 786 $ Poids 56 % |
| 6 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 350 m · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 88 619 $ Poids 55 % |
| 7 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 745 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +55 474 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 775 074 $ Poids 53 % |
| 8 | 1083, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 619 m · Vendu 605 000 $ (4 096 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +32 360 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 626 818 $ Poids 50 % |
| 9 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 379 m · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +68 236 $ · Ajust. âge −33 780 $ | 620 313 $ Poids 49 % |
| 10 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 647 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −24 298 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 035 $ Poids 48 % |
| 11 | 1142, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2025-02-19 · 590 m · Vendu 740 000 $ (4 540 $/m²) 163 m² · constr. 2013 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 805 530 $ Poids 48 % |
| 12 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 952 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 598 177 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.