1005 Rue BEGIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 189 m² · constr. 1975 · terrain 1 098 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 376 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617466820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
75017617466820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 921 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 638 097 $ Poids 68 % |
| 2 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 975 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 593 110 $ Poids 64 % |
| 3 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 590 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 558 $ Poids 63 % |
| 4 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 538 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 607 363 $ Poids 63 % |
| 5 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 679 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −45 403 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 684 684 $ Poids 62 % |
| 6 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 597 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 632 831 $ Poids 57 % |
| 7 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 624 062 $ Poids 53 % |
| 8 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 517 756 $ Poids 52 % |
| 9 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 357 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 636 743 $ Poids 51 % |
| 10 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 673 507 $ Poids 49 % |
| 11 | 2104, RUE DE L'ESTRAN, Saint-Jérôme 2025-03-12 · 686 m · Vendu 661 700 $ (3 432 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 631 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge −66 170 $ | 677 640 $ Poids 47 % |
| 12 | 1170, Rue des Élodées, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 604 m · Vendu 343 587 $ (1 784 $/m²) 192,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 904 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge −34 359 $ | 371 921 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.