1040 Rue BOUCHARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 902,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 321 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617466915100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
75017617466915100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 338 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 472 675 $ Poids 94 % |
| 2 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 344 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 239 $ Poids 89 % |
| 3 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 315 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 513 901 $ Poids 88 % |
| 4 | 1250, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 183 m · Vendu 600 000 $ (5 592 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 916 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 568 650 $ Poids 80 % |
| 5 | 1096, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 242 m · Vendu 499 900 $ (5 512 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 512 491 $ Poids 77 % |
| 6 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 267 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 471 $ Poids 76 % |
| 7 | 1103, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 270 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 327 $ Poids 72 % |
| 8 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 435 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 048 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 420 952 $ Poids 69 % |
| 9 | 1470, rue Normand, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 606 m · Vendu 415 000 $ (4 158 $/m²) 99,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 302 $ Poids 68 % |
| 10 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 459 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −27 073 $ · Ajust. âge −44 270 $ | 400 533 $ Poids 68 % |
| 11 | 1474, rue Normand, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 601 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 007 $ Poids 68 % |
| 12 | 136, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 666 m · Vendu 465 000 $ (4 463 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −16 958 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 579 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.