1093 Rue TOUCHETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 118,9 m² · constr. 2006 · terrain 483,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 407 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617467668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
75017617467668700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 94 m · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 507 347 $ Poids 94 % |
| 2 | 1121, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 34 m · Vendu 522 000 $ (4 169 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 478 909 $ Poids 93 % |
| 3 | 1117, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 42 m · Vendu 599 000 $ (4 784 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 591 144 $ Poids 89 % |
| 4 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 444 m · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 602 553 $ Poids 88 % |
| 5 | 1033, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 258 m · Vendu 525 100 $ (4 361 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 599 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge +5 251 $ | 575 679 $ Poids 82 % |
| 6 | 1250, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 302 m · Vendu 600 000 $ (5 592 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 432 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 699 998 $ Poids 81 % |
| 7 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 537 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 546 958 $ Poids 79 % |
| 8 | 1062, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-01-19 · 120 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +24 417 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 539 428 $ Poids 78 % |
| 9 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 566 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +20 465 $ · Ajust. âge +25 630 $ | 517 971 $ Poids 77 % |
| 10 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 452 m · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −27 166 $ · Ajust. âge +30 965 $ | 589 656 $ Poids 73 % |
| 11 | 216, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 633 m · Vendu 495 000 $ (4 297 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 569 150 $ Poids 73 % |
| 12 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 810 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 690 293 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.