1089 Rue TOUCHETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 127,5 m² · constr. 2006 · terrain 463 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 369 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617467737300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
75017617467737300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 86 m · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 526 237 $ Poids 98 % |
| 2 | 1121, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 46 m · Vendu 522 000 $ (4 169 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 496 837 $ Poids 97 % |
| 3 | 1117, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 57 m · Vendu 599 000 $ (4 784 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 611 717 $ Poids 93 % |
| 4 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 431 m · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 765 $ Poids 89 % |
| 5 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 437 m · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge +30 965 $ | 608 052 $ Poids 87 % |
| 6 | 1033, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 249 m · Vendu 525 100 $ (4 361 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 599 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge +5 251 $ | 594 432 $ Poids 79 % |
| 7 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 429 m · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +2 008 $ | 87 233 $ Poids 79 % |
| 8 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 704 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 557 186 $ Poids 78 % |
| 9 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 734 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 693 692 $ Poids 78 % |
| 10 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 887 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 744 151 $ Poids 65 % |
| 11 | 216, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 619 m · Vendu 495 000 $ (4 297 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +26 426 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 587 627 $ Poids 64 % |
| 12 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 795 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +33 140 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 715 293 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.