1085 Rue TOUCHETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 99,2 m² · constr. 2005 · terrain 700,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 406 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617467825800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
75017617467825800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 442 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 044 $ Poids 88 % |
| 2 | 1250, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 274 m · Vendu 600 000 $ (5 592 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 647 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 644 919 $ Poids 86 % |
| 3 | 1010, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 491 m · Vendu 392 000 $ (4 161 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 441 603 $ Poids 86 % |
| 4 | 1038, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 259 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 621 210 $ Poids 85 % |
| 5 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 447 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 343 $ Poids 81 % |
| 6 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 392 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +22 930 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 582 397 $ Poids 81 % |
| 7 | 1062, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-01-19 · 109 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 494 536 $ Poids 81 % |
| 8 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 506 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 102 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 499 398 $ Poids 75 % |
| 9 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 534 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 473 645 $ Poids 73 % |
| 10 | 1096, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 340 m · Vendu 499 900 $ (5 512 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +23 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 646 $ Poids 71 % |
| 11 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 370 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 717 $ Poids 70 % |
| 12 | 1470, rue Normand, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 661 m · Vendu 415 000 $ (4 158 $/m²) 99,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 464 657 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.