1081 Rue TOUCHETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 122,1 m² · constr. 2005 · terrain 813,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 419 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617467934100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
75017617467934100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 75 m · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 511 626 $ Poids 98 % |
| 2 | 1121, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 81 m · Vendu 522 000 $ (4 169 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 482 970 $ Poids 96 % |
| 3 | 1117, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 95 m · Vendu 599 000 $ (4 784 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 595 804 $ Poids 92 % |
| 4 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 400 m · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 701 $ Poids 92 % |
| 5 | 1033, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 230 m · Vendu 525 100 $ (4 361 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 599 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +2 626 $ | 580 031 $ Poids 83 % |
| 6 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 402 m · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −20 321 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 593 686 $ Poids 82 % |
| 7 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 669 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 543 069 $ Poids 77 % |
| 8 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 697 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 676 688 $ Poids 77 % |
| 9 | 1250, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 260 m · Vendu 600 000 $ (5 592 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 379 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 708 945 $ Poids 76 % |
| 10 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 487 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 277 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 551 777 $ Poids 75 % |
| 11 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 515 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +27 286 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 522 462 $ Poids 73 % |
| 12 | 1062, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-01-19 · 104 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +31 331 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 544 018 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.