1122 Rue TOUCHETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 122,2 m² · constr. 2021 · terrain 392,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,5 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 325 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617468064200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
75017617468064200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 139 m · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 555 846 $ Poids 97 % |
| 2 | 1121, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 53 m · Vendu 522 000 $ (4 169 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 524 938 $ Poids 97 % |
| 3 | 1117, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 39 m · Vendu 599 000 $ (4 784 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 643 963 $ Poids 92 % |
| 4 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 523 m · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 925 $ Poids 87 % |
| 5 | 1033, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 330 m · Vendu 525 100 $ (4 361 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 599 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +44 634 $ | 622 257 $ Poids 81 % |
| 6 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 533 m · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −20 107 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 622 050 $ Poids 77 % |
| 7 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 734 m · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 657 568 $ Poids 76 % |
| 8 | 1250, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 350 m · Vendu 600 000 $ (5 592 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 659 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 225 $ Poids 74 % |
| 9 | 1062, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-01-19 · 190 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +31 547 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 581 434 $ Poids 71 % |
| 10 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 799 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 586 480 $ Poids 71 % |
| 11 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 829 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 709 442 $ Poids 70 % |
| 12 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 618 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 506 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 506 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.