1118 Rue TOUCHETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 121,2 m² · constr. 2020 · terrain 320,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,5 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 369 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617468225000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
75017617468225000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 147 m · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 550 899 $ Poids 97 % |
| 2 | 1121, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 55 m · Vendu 522 000 $ (4 169 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 244 $ Poids 96 % |
| 3 | 1117, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 38 m · Vendu 599 000 $ (4 784 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 576 $ Poids 92 % |
| 4 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 515 m · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 691 $ Poids 87 % |
| 5 | 1033, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 318 m · Vendu 525 100 $ (4 361 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 599 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge +42 008 $ | 617 451 $ Poids 82 % |
| 6 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 717 m · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 655 227 $ Poids 76 % |
| 7 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 528 m · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −22 246 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 619 911 $ Poids 76 % |
| 8 | 1250, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 359 m · Vendu 600 000 $ (5 592 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 863 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 706 429 $ Poids 76 % |
| 9 | 1062, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-01-19 · 179 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +29 387 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 576 948 $ Poids 73 % |
| 10 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 613 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 219 $ Poids 72 % |
| 11 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 793 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 581 666 $ Poids 70 % |
| 12 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 642 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 543 844 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.