1097 Rue TOUCHETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
705 700 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 217,6 m² · constr. 2005 · terrain 592,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 900 $
Rôle antérieur 493 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617468600300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
480 200 $
Rôle antérieur
493 300 $
ID provincial
75017617468600300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 803 m · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 981 $ Poids 74 % |
| 2 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 878 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 786 343 $ Poids 70 % |
| 3 | 2016, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 729 m · Vendu 590 000 $ (3 015 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 012 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 689 452 $ Poids 66 % |
| 4 | 1109, rue Aimé-Guénette, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 645 m · Vendu 599 900 $ (2 901 $/m²) 206,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +15 665 $ · Ajust. âge +17 997 $ | 689 150 $ Poids 63 % |
| 5 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 995 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −27 979 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 708 330 $ Poids 56 % |
| 6 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 330 m · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +61 525 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 700 260 $ Poids 55 % |
| 7 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 959 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 753 130 $ Poids 52 % |
| 8 | 1090, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 569 m · Vendu 650 000 $ (2 829 $/m²) 229,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 710 059 $ Poids 49 % |
| 9 | 376, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 208 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 796 $ Poids 48 % |
| 10 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 878 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 755 728 $ Poids 47 % |
| 11 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +42 255 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 697 685 $ Poids 46 % |
| 12 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 737 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +44 635 $ · Ajust. âge −22 435 $ | 697 019 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.