1102 Rue TOUCHETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
682 300 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 176,8 m² · constr. 2020 · terrain 924,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 459 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617468857600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
75017617468857600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 354 m · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 636 224 $ Poids 92 % |
| 2 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 258 m · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 947 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 625 193 $ Poids 81 % |
| 3 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 478 m · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge +16 825 $ | 195 108 $ Poids 78 % |
| 4 | 2016, Boulevard du Roi-Charles, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 763 m · Vendu 590 000 $ (3 015 $/m²) 195,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −28 490 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 627 950 $ Poids 63 % |
| 5 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 807 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 487 755 $ Poids 54 % |
| 6 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 131 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 733 344 $ Poids 51 % |
| 7 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2025-01-13 · 354 m · Vendu 430 000 $ (2 410 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 553 550 $ Poids 49 % |
| 8 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 812 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −23 828 $ · Ajust. âge +25 640 $ | 676 631 $ Poids 48 % |
| 9 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −27 261 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 677 443 $ Poids 47 % |
| 10 | 1073, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 573 m · Vendu 760 000 $ (4 891 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +52 329 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 933 445 $ Poids 46 % |
| 11 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 870 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie −21 952 $ · Ajust. âge +25 640 $ | 701 970 $ Poids 44 % |
| 12 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +51 916 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 889 699 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.