1075 Place JEAN-FRANCOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 6 223 $/m² · 82,1 m² · constr. 1988 · terrain 419,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 283 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617469327900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
75017617469327900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Yves, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 378 m · Vendu 450 000 $ (5 383 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 453 887 $ Poids 92 % |
| 2 | 1057, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 268 m · Vendu 399 000 $ (5 299 $/m²) 75,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 428 032 $ Poids 86 % |
| 3 | 1004, Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 562 m · Vendu 446 900 $ (5 565 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 635 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge +20 111 $ | 477 655 $ Poids 85 % |
| 4 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 599 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −26 703 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 487 714 $ Poids 67 % |
| 5 | 1101, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 734 m · Vendu 280 000 $ (3 410 $/m²) 82,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 326 945 $ Poids 65 % |
| 6 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 673 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 683 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 122 $ Poids 65 % |
| 7 | 1138, rue Trudeau, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 70 m · Vendu 402 000 $ (5 303 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 461 951 $ Poids 63 % |
| 8 | 1018, rue Bouchard, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 408 m · Vendu 428 125 $ (5 121 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 353 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +25 688 $ | 485 324 $ Poids 63 % |
| 9 | 1116, Place Jean-François, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 66 m · Vendu 446 000 $ (6 255 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 327 $ · Ajust. superficie +33 778 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 532 256 $ Poids 61 % |
| 10 | 1096, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 561 m · Vendu 499 900 $ (5 512 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −23 700 $ · Ajust. âge −42 491 $ | 480 031 $ Poids 61 % |
| 11 | 1102, rue Trudeau, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 182 m · Vendu 455 500 $ (6 388 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +34 498 $ · Ajust. âge +11 388 $ | 543 593 $ Poids 61 % |
| 12 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 773 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 293 672 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.