1071 Place JEAN-FRANCOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 84,9 m² · constr. 1988 · terrain 419,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 219 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617469478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
75017617469478200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Yves, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 366 m · Vendu 450 000 $ (5 383 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 461 423 $ Poids 93 % |
| 2 | 1004, Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 549 m · Vendu 446 900 $ (5 565 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 635 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge +20 111 $ | 485 446 $ Poids 82 % |
| 3 | 1057, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 253 m · Vendu 399 000 $ (5 299 $/m²) 75,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +25 434 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 435 451 $ Poids 78 % |
| 4 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 593 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −18 576 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 495 841 $ Poids 75 % |
| 5 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 674 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 033 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 772 $ Poids 73 % |
| 6 | 1010, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 600 m · Vendu 392 000 $ (4 161 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 350 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 411 850 $ Poids 70 % |
| 7 | 1096, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 564 m · Vendu 499 900 $ (5 512 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge −42 491 $ | 487 747 $ Poids 68 % |
| 8 | 1101, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 719 m · Vendu 280 000 $ (3 410 $/m²) 82,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 331 720 $ Poids 65 % |
| 9 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 671 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −27 538 $ · Ajust. âge −43 647 $ | 448 790 $ Poids 64 % |
| 10 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 599 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −18 393 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 495 514 $ Poids 64 % |
| 11 | 1018, rue Bouchard, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 399 m · Vendu 428 125 $ (5 121 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 353 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge +25 688 $ | 492 494 $ Poids 63 % |
| 12 | 1092, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 564 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge −42 330 $ | 469 941 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.