1058 Place JEAN-FRANCOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 111,6 m² · constr. 1996 · terrain 763,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 300 900 $ +58.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617469584000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
75017617469584000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 448 m · Vendu 600 000 $ (5 592 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 670 588 $ Poids 88 % |
| 2 | 1062, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-01-19 · 203 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 500 405 $ Poids 88 % |
| 3 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 651 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 261 $ Poids 82 % |
| 4 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 683 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 479 109 $ Poids 79 % |
| 5 | 1121, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 142 m · Vendu 522 000 $ (4 169 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −28 351 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 448 031 $ Poids 76 % |
| 6 | 1157, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 235 m · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 872 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 472 063 $ Poids 76 % |
| 7 | 1033, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 327 m · Vendu 525 100 $ (4 361 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 599 $ · Ajust. superficie −19 190 $ · Ajust. âge −21 004 $ | 533 505 $ Poids 74 % |
| 8 | 1117, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-02-19 · 125 m · Vendu 599 000 $ (4 784 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −32 534 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 555 711 $ Poids 73 % |
| 9 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 541 m · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 690 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 583 495 $ Poids 73 % |
| 10 | 1042, rue Trudeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 296 m · Vendu 490 000 $ (4 667 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 580 205 $ Poids 72 % |
| 11 | 1038, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 435 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +29 574 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 651 037 $ Poids 69 % |
| 12 | 216, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 743 m · Vendu 495 000 $ (4 297 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 528 717 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.