1067 Place JEAN-FRANCOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 5 840 $/m² · 83,2 m² · constr. 1990 · terrain 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,6 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 264 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617469648500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
75017617469648500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Yves, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 352 m · Vendu 450 000 $ (5 383 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 461 348 $ Poids 94 % |
| 2 | 1004, Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 532 m · Vendu 446 900 $ (5 565 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 635 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge +24 580 $ | 485 185 $ Poids 85 % |
| 3 | 1057, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 236 m · Vendu 399 000 $ (5 299 $/m²) 75,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 434 937 $ Poids 84 % |
| 4 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 586 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −23 510 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 496 207 $ Poids 71 % |
| 5 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 676 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 446 127 $ Poids 68 % |
| 6 | 1101, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 700 m · Vendu 280 000 $ (3 410 $/m²) 82,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 331 621 $ Poids 66 % |
| 7 | 1010, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 586 m · Vendu 392 000 $ (4 161 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 887 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 408 313 $ Poids 64 % |
| 8 | 1018, rue Bouchard, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 387 m · Vendu 428 125 $ (5 121 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 353 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge +29 969 $ | 492 422 $ Poids 64 % |
| 9 | 1096, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 568 m · Vendu 499 900 $ (5 512 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −20 668 $ · Ajust. âge −37 492 $ | 488 061 $ Poids 64 % |
| 10 | 1138, rue Trudeau, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 76 m · Vendu 402 000 $ (5 303 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 468 888 $ Poids 62 % |
| 11 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 765 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 298 371 $ Poids 60 % |
| 12 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 600 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −23 131 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 495 877 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.