1063 Place JEAN-FRANCOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 93,6 m² · constr. 2004 · terrain 772,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 334 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617469868400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
75017617469868400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
525 050 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 569 m · Vendu 392 000 $ (4 161 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 429 952 $ Poids 86 % |
| 2 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 577 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 563 493 $ Poids 82 % |
| 3 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 671 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge −2 567 $ | 513 358 $ Poids 81 % |
| 4 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 676 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 509 543 $ Poids 79 % |
| 5 | 1002, rue Yves, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 335 m · Vendu 450 000 $ (5 383 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 520 838 $ Poids 78 % |
| 6 | 1038, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 474 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 554 $ Poids 73 % |
| 7 | 1096, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 569 m · Vendu 499 900 $ (5 512 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 551 714 $ Poids 71 % |
| 8 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 599 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 560 560 $ Poids 69 % |
| 9 | 1103, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 602 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 555 416 $ Poids 65 % |
| 10 | 1004, Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 513 m · Vendu 446 900 $ (5 565 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 635 $ · Ajust. superficie +37 010 $ · Ajust. âge +44 690 $ | 534 235 $ Poids 64 % |
| 11 | 1014, rue Richer, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 528 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 009 $ Poids 63 % |
| 12 | 1105, chemin de la Rivière du Nord, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 653 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 642 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.