1162 Rue ELODEES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
707 700 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 192,3 m² · constr. 2013 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 700 $
Rôle antérieur 487 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617470072900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
448 200 $
Rôle antérieur
487 600 $
ID provincial
75017617470072900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 665 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 737 195 $ Poids 82 % |
| 2 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 109 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −39 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 876 $ Poids 82 % |
| 3 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 717 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 680 858 $ Poids 79 % |
| 4 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 751 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 616 452 $ Poids 77 % |
| 5 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 812 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 331 $ · Ajust. âge +58 320 $ | 773 989 $ Poids 73 % |
| 6 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 42 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 680 205 $ Poids 71 % |
| 7 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 415 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 490 907 $ Poids 67 % |
| 8 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 87 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 705 708 $ Poids 66 % |
| 9 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 966 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 720 793 $ Poids 65 % |
| 10 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 774 202 $ Poids 59 % |
| 11 | 2099, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 217 m · Vendu 770 000 $ (3 760 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie −23 499 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 852 768 $ Poids 58 % |
| 12 | 2104, RUE DE L'ESTRAN, Saint-Jérôme 2025-03-12 · 162 m · Vendu 661 700 $ (3 432 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 631 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 473 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.