1142 Rue ELODEES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
731 600 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 163 m² · constr. 2013 · terrain 508,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 200 $
Rôle antérieur 534 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617470628500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
499 100 $
Rôle antérieur
534 100 $
ID provincial
75017617470628500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 338 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 127 $ Poids 85 % |
| 2 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 201 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 194 $ Poids 72 % |
| 3 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 755 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 711 846 $ Poids 72 % |
| 4 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 185 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +54 196 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 849 921 $ Poids 68 % |
| 5 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 99 m · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 777 512 $ Poids 65 % |
| 6 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 909 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 687 505 $ Poids 65 % |
| 7 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 544 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 670 271 $ Poids 61 % |
| 8 | 1083, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 88 m · Vendu 605 000 $ (4 096 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +31 335 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 689 319 $ Poids 60 % |
| 9 | 1352, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 579 m · Vendu 558 500 $ (3 456 $/m²) 161,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 909 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +55 850 $ | 666 678 $ Poids 58 % |
| 10 | 1142, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2025-02-19 · 0 m · Vendu 740 000 $ (4 540 $/m²) 163 m² · constr. 2013 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 395 $ Poids 56 % |
| 11 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 345 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −24 897 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 455 837 $ Poids 55 % |
| 12 | 1014, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-04-28 · 566 m · Vendu 570 000 $ (3 617 $/m²) 157,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 695 480 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.