1138 Rue ELODEES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
731 100 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 156,1 m² · constr. 2015 · terrain 508,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 300 $
Rôle antérieur 517 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617470778700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
480 200 $
Rôle antérieur
517 400 $
ID provincial
75017617470778700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 348 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 820 966 $ Poids 88 % |
| 2 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 176 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +36 557 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 839 532 $ Poids 78 % |
| 3 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 748 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 704 151 $ Poids 72 % |
| 4 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 199 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 743 275 $ Poids 69 % |
| 5 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 109 m · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 768 982 $ Poids 67 % |
| 6 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 912 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 679 639 $ Poids 66 % |
| 7 | 1083, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 103 m · Vendu 605 000 $ (4 096 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 681 237 $ Poids 66 % |
| 8 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 205 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +63 601 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 854 844 $ Poids 66 % |
| 9 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 530 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 662 753 $ Poids 64 % |
| 10 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 586 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +52 254 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 745 589 $ Poids 63 % |
| 11 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 768 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +24 528 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 636 106 $ Poids 60 % |
| 12 | 1352, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 570 m · Vendu 558 500 $ (3 456 $/m²) 161,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 909 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge +55 850 $ | 654 755 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.