1055 Rue MARECAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
704 000 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 152,2 m² · constr. 2012 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
954,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 500 $
Rôle antérieur 450 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617471131000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
450 800 $
ID provincial
75017617471131000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 337 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 800 298 $ Poids 88 % |
| 2 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 237 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +26 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 687 $ Poids 82 % |
| 3 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 261 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +52 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 324 $ Poids 71 % |
| 4 | 1083, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 69 m · Vendu 605 000 $ (4 096 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 175 $ Poids 69 % |
| 5 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 48 m · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 749 808 $ Poids 68 % |
| 6 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 805 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie −15 790 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 686 088 $ Poids 67 % |
| 7 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 653 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +42 641 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 726 001 $ Poids 66 % |
| 8 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 241 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −25 115 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 724 033 $ Poids 66 % |
| 9 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 934 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 661 769 $ Poids 65 % |
| 10 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 597 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 645 927 $ Poids 62 % |
| 11 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 831 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 620 648 $ Poids 60 % |
| 12 | 1107, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 160 m · Vendu 575 748 $ (4 142 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +27 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 629 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.