1048 Rue MARECAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
681 700 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 172,3 m² · constr. 2011 · terrain 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 700 $
Rôle antérieur 477 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617471355900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
75017617471355900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 391 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +41 050 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 845 083 $ Poids 74 % |
| 2 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 279 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 764 354 $ Poids 68 % |
| 3 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 657 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 514 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 692 786 $ Poids 67 % |
| 4 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 359 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 568 $ Poids 66 % |
| 5 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 712 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −34 929 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 640 211 $ Poids 63 % |
| 6 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 829 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +25 970 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 724 528 $ Poids 63 % |
| 7 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 814 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −27 177 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 587 540 $ Poids 61 % |
| 8 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 107 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −31 379 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 640 235 $ Poids 59 % |
| 9 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 47 m · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +39 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 425 $ Poids 58 % |
| 10 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 188 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie −29 551 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 665 526 $ Poids 56 % |
| 11 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 982 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +33 728 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 700 367 $ Poids 54 % |
| 12 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 257 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +77 971 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 866 446 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.