1047 Rue MARECAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
686 700 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 188 m² · constr. 2011 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 700 $
Rôle antérieur 499 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617471431400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
499 100 $
ID provincial
75017617471431400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 640 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 722 034 $ Poids 82 % |
| 2 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 695 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 666 961 $ Poids 79 % |
| 3 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 778 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 610 236 $ Poids 75 % |
| 4 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 200 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −47 280 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 754 808 $ Poids 73 % |
| 5 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 76 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 666 580 $ Poids 71 % |
| 6 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 357 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 361 $ Poids 70 % |
| 7 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 818 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 183 $ · Ajust. âge +51 030 $ | 758 847 $ Poids 70 % |
| 8 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 160 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 692 037 $ Poids 66 % |
| 9 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 936 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 706 166 $ Poids 65 % |
| 10 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 758 416 $ Poids 59 % |
| 11 | 2104, RUE DE L'ESTRAN, Saint-Jérôme 2025-03-12 · 203 m · Vendu 661 700 $ (3 432 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 631 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge −6 617 $ | 735 477 $ Poids 56 % |
| 12 | 1910, rue Du Belvédère, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 375 $/m²) 185,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 693 856 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.