1043 Rue MARECAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 133 m² · constr. 2012 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 427 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617471581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
75017617471581600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 240 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 914 $ Poids 93 % |
| 2 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 461 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 727 200 $ Poids 87 % |
| 3 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 611 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 678 677 $ Poids 83 % |
| 4 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 210 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −22 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 603 $ Poids 83 % |
| 5 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 537 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 268 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 388 $ Poids 79 % |
| 6 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 639 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge +10 370 $ | 568 289 $ Poids 76 % |
| 7 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 177 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +49 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 532 $ Poids 73 % |
| 8 | 1035, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 30 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 435 030 $ Poids 70 % |
| 9 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 926 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 721 806 $ Poids 65 % |
| 10 | 1107, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 185 m · Vendu 575 748 $ (4 142 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 865 $ Poids 65 % |
| 11 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 714 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 610 380 $ Poids 62 % |
| 12 | 1061, place des Nénuphars, Saint-Jérôme 2025-04-28 · 342 m · Vendu 190 829 $ (1 424 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 382 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +1 908 $ | 217 407 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.