1040 Rue MARECAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
670 400 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 145,4 m² · constr. 2011 · terrain 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 451 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617471666300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
75017617471666300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 243 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 797 678 $ Poids 87 % |
| 2 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 277 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +34 394 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 811 137 $ Poids 82 % |
| 3 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 408 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −23 905 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 780 128 $ Poids 80 % |
| 4 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 617 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 705 916 $ Poids 77 % |
| 5 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 441 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +45 337 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 755 533 $ Poids 71 % |
| 6 | 1083, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 142 m · Vendu 605 000 $ (4 096 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 647 223 $ Poids 69 % |
| 7 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 780 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 605 117 $ Poids 66 % |
| 8 | 1107, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 230 m · Vendu 575 748 $ (4 142 $/m²) 139 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 543 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge −2 879 $ | 633 667 $ Poids 65 % |
| 9 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 703 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 632 239 $ Poids 65 % |
| 10 | 1102, Rue De Vignon, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 937 m · Vendu 750 000 $ (5 411 $/m²) 138,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 398 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 751 606 $ Poids 64 % |
| 11 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 78 m · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −21 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 078 $ Poids 63 % |
| 12 | 1035, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 48 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 677 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.