1039 Rue MARECAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
677 600 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 173 m² · constr. 2011 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 464 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617471721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
464 200 $
ID provincial
75017617471721900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 372 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +42 740 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 846 774 $ Poids 74 % |
| 2 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 612 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 210 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 694 090 $ Poids 70 % |
| 3 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 231 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 765 883 $ Poids 69 % |
| 4 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 327 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 406 $ Poids 67 % |
| 5 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 667 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −33 736 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 641 404 $ Poids 66 % |
| 6 | 1879, rue Angèle, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 775 m · Vendu 664 000 $ (4 155 $/m²) 159,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +27 424 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 725 982 $ Poids 65 % |
| 7 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 760 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −26 165 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 588 552 $ Poids 64 % |
| 8 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 103 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −30 204 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 641 409 $ Poids 60 % |
| 9 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 90 m · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +40 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 995 $ Poids 57 % |
| 10 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 186 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie −28 369 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 666 708 $ Poids 56 % |
| 11 | 1638, rue de Villemont, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 943 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +35 186 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 701 825 $ Poids 56 % |
| 12 | 1352, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 595 m · Vendu 558 500 $ (3 456 $/m²) 161,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 909 $ · Ajust. superficie +19 700 $ · Ajust. âge +55 850 $ | 683 959 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.