489-493 Boulevard JEROBELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
850 700 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 202,1 m² · constr. 2015 · terrain 717,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 400 $
Rôle antérieur 763 100 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617472093500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
656 600 $
Rôle antérieur
763 100 $
ID provincial
75017617472093500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 313 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −20 826 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 797 262 $ Poids 90 % |
| 2 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 705 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 762 602 $ Poids 77 % |
| 3 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 761 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 704 125 $ Poids 74 % |
| 4 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 911 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +65 610 $ | 799 175 $ Poids 69 % |
| 5 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 172 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 703 060 $ Poids 67 % |
| 6 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 888 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 630 618 $ Poids 67 % |
| 7 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 990 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 745 187 $ Poids 63 % |
| 8 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 595 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 763 038 $ Poids 62 % |
| 9 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 388 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +21 904 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 507 038 $ Poids 61 % |
| 10 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 243 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +20 770 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 728 667 $ Poids 61 % |
| 11 | 2099, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 379 m · Vendu 770 000 $ (3 760 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 878 891 $ Poids 59 % |
| 12 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 800 522 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.