501-505 Boulevard JEROBELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
847 700 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 198,9 m² · constr. 2017 · terrain 534,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 300 $
Rôle antérieur 746 700 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617472121400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
658 400 $
Rôle antérieur
746 700 $
ID provincial
75017617472121400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 293 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −26 829 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 799 258 $ Poids 88 % |
| 2 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 695 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 763 791 $ Poids 79 % |
| 3 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 751 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +29 565 $ | 705 243 $ Poids 76 % |
| 4 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 897 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 800 622 $ Poids 70 % |
| 5 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 871 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 625 992 $ Poids 69 % |
| 6 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 153 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +16 025 $ | 704 100 $ Poids 69 % |
| 7 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 982 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 746 494 $ Poids 64 % |
| 8 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 382 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 507 607 $ Poids 64 % |
| 9 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 225 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge +16 025 $ | 729 673 $ Poids 63 % |
| 10 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 587 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −28 006 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 764 857 $ Poids 59 % |
| 11 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 801 943 $ Poids 59 % |
| 12 | 2099, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 359 m · Vendu 770 000 $ (3 760 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 880 575 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.