477-481 Boulevard JEROBELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
867 700 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 205,2 m² · constr. 2014 · terrain 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 500 $
Rôle antérieur 771 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617472384000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
666 300 $
Rôle antérieur
771 000 $
ID provincial
75017617472384000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 321 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 799 078 $ Poids 92 % |
| 2 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 679 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 777 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 764 802 $ Poids 76 % |
| 3 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 735 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +21 128 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 706 122 $ Poids 74 % |
| 4 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 889 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge +61 965 $ | 801 191 $ Poids 69 % |
| 5 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 871 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 635 100 $ Poids 66 % |
| 6 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 183 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 705 056 $ Poids 65 % |
| 7 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 568 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 764 556 $ Poids 65 % |
| 8 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 961 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 747 197 $ Poids 64 % |
| 9 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 469 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −47 042 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 721 892 $ Poids 62 % |
| 10 | 2099, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 371 m · Vendu 770 000 $ (3 760 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 880 868 $ Poids 60 % |
| 11 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 359 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +25 615 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 508 548 $ Poids 59 % |
| 12 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 259 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +26 005 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 730 696 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.