471-475 Boulevard JEROBELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
812 300 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 193,3 m² · constr. 2015 · terrain 551,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 800 $
Rôle antérieur 757 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617472422000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
658 800 $
Rôle antérieur
757 100 $
ID provincial
75017617472422000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 668 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 746 208 $ Poids 81 % |
| 2 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 302 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −37 336 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 780 752 $ Poids 80 % |
| 3 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 724 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 689 131 $ Poids 78 % |
| 4 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 854 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 617 897 $ Poids 72 % |
| 5 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 165 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 688 293 $ Poids 70 % |
| 6 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 874 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge +65 610 $ | 783 105 $ Poids 70 % |
| 7 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 352 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 496 504 $ Poids 68 % |
| 8 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 953 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 729 558 $ Poids 66 % |
| 9 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 243 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 713 807 $ Poids 65 % |
| 10 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 783 667 $ Poids 60 % |
| 11 | 2099, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 351 m · Vendu 770 000 $ (3 760 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie −21 619 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 862 348 $ Poids 57 % |
| 12 | 2104, RUE DE L'ESTRAN, Saint-Jérôme 2025-03-12 · 300 m · Vendu 661 700 $ (3 432 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 631 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +6 617 $ | 757 806 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.