448-452 Boulevard JEROBELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
878 300 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 206,2 m² · constr. 2012 · terrain 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 100 $
Rôle antérieur 746 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617472829500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
687 300 $
Rôle antérieur
746 800 $
ID provincial
75017617472829500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 385 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 792 955 $ Poids 91 % |
| 2 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 664 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 640 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 759 515 $ Poids 76 % |
| 3 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 719 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +22 831 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 701 256 $ Poids 74 % |
| 4 | 977, rue du Prince, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 892 m · Vendu 729 000 $ (3 652 $/m²) 199,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 795 728 $ Poids 69 % |
| 5 | 1009, rue de la Canardière, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 548 m · Vendu 700 000 $ (3 238 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 759 175 $ Poids 66 % |
| 6 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 936 m · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 741 983 $ Poids 65 % |
| 7 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 888 m · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 636 545 $ Poids 64 % |
| 8 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 250 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +25 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 324 $ Poids 64 % |
| 9 | 1447, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 488 m · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −45 505 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 716 179 $ Poids 63 % |
| 10 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 797 049 $ Poids 60 % |
| 11 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 333 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +26 812 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 505 345 $ Poids 59 % |
| 12 | 2099, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-04-23 · 411 m · Vendu 770 000 $ (3 760 $/m²) 204,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 048 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.