1048 Rue DESCHATELETS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 95,1 m² · constr. 2005 · terrain 473,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 366 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617473051300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
75017617473051300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
514 250 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 0 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 975 $ Poids 99 % |
| 2 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 32 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 141 $ Poids 96 % |
| 3 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 799 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +17 616 $ | 256 034 $ Poids 72 % |
| 4 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 803 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 578 722 $ Poids 70 % |
| 5 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 856 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 564 715 $ Poids 68 % |
| 6 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 980 m · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 833 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 593 967 $ Poids 60 % |
| 7 | 1094, de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 604 m · Vendu 561 000 $ (6 078 $/m²) 92,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 604 614 $ Poids 59 % |
| 8 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 32 m · Vendu 477 000 $ (5 213 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 891 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 275 $ Poids 58 % |
| 9 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 523 145 $ Poids 57 % |
| 10 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 284 229 $ Poids 56 % |
| 11 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 873 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +29 816 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 639 889 $ Poids 56 % |
| 12 | 1130, rue de Castille, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 723 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 590 983 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.