1040 Rue DESCHATELETS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 5 992 $/m² · 89,2 m² · constr. 2005 · terrain 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 375 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617473391900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
75017617473391900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
514 250 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 66 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 021 $ Poids 97 % |
| 2 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 34 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 046 $ Poids 92 % |
| 3 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 844 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 548 739 $ Poids 70 % |
| 4 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 777 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge +17 616 $ | 249 116 $ Poids 70 % |
| 5 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 798 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 561 727 $ Poids 68 % |
| 6 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 213 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 329 728 $ Poids 67 % |
| 7 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 861 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 621 754 $ Poids 65 % |
| 8 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 275 001 $ Poids 61 % |
| 9 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 66 m · Vendu 477 000 $ (5 213 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 891 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 896 $ Poids 59 % |
| 10 | 1094, de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 601 m · Vendu 561 000 $ (6 078 $/m²) 92,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 586 684 $ Poids 59 % |
| 11 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 878 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 582 679 $ Poids 53 % |
| 12 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 554 985 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.