1028 Rue DESCHATELETS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 88,6 m² · constr. 2004 · terrain 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 345 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617473932800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
75017617473932800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 123 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 495 881 $ Poids 96 % |
| 2 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 743 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 247 312 $ Poids 70 % |
| 3 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 827 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 544 639 $ Poids 70 % |
| 4 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 161 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 327 292 $ Poids 69 % |
| 5 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 794 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 557 311 $ Poids 68 % |
| 6 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 845 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 617 285 $ Poids 66 % |
| 7 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge −4 148 $ | 272 680 $ Poids 60 % |
| 8 | 1094, de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 600 m · Vendu 561 000 $ (6 078 $/m²) 92,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 582 056 $ Poids 58 % |
| 9 | 1321, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 861 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 578 493 $ Poids 54 % |
| 10 | 933, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 174 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 551 058 $ Poids 53 % |
| 11 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 722 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge +17 885 $ | 557 691 $ Poids 52 % |
| 12 | 1834, rue de Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 929 m · Vendu 492 900 $ (5 346 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 702 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge −4 929 $ | 519 050 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.