1045 Rue QUINTIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 99,4 m² · constr. 1976 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 410 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617474106300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
75017617474106300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 150 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 480 234 $ Poids 95 % |
| 2 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 159 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 585 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 890 $ Poids 88 % |
| 3 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 900 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −14 313 $ | 229 147 $ Poids 63 % |
| 4 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 840 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 984 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 405 628 $ Poids 61 % |
| 5 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 945 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 545 420 $ Poids 59 % |
| 6 | 1056, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 872 m · Vendu 450 000 $ (4 102 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −21 126 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 424 991 $ Poids 57 % |
| 7 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 986 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 504 584 $ Poids 57 % |
| 8 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 551 287 $ Poids 56 % |
| 9 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 490 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −48 547 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 586 357 $ Poids 55 % |
| 10 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 159 m · Vendu 477 000 $ (5 213 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 891 $ · Ajust. superficie +20 592 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 513 783 $ Poids 53 % |
| 11 | 1473, rue De Blois, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 927 $ Poids 53 % |
| 12 | 1080, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-02-07 · 189 m · Vendu 185 451 $ (1 958 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 683 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −18 545 $ | 206 191 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.