1043 Rue QUINTIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 92,1 m² · constr. 1975 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 340 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617474376700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
75017617474376700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 171 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 944 $ Poids 97 % |
| 2 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 157 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 460 526 $ Poids 96 % |
| 3 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 885 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −15 414 $ | 219 487 $ Poids 67 % |
| 4 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 978 m · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 482 342 $ Poids 63 % |
| 5 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 942 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 524 393 $ Poids 63 % |
| 6 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 286 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +18 989 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 296 934 $ Poids 60 % |
| 7 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 171 m · Vendu 477 000 $ (5 213 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 891 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 494 755 $ Poids 59 % |
| 8 | 1108, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-03-13 · 261 m · Vendu 205 267 $ (2 304 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 494 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −20 527 $ | 215 690 $ Poids 56 % |
| 9 | 1094, de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 747 m · Vendu 561 000 $ (6 078 $/m²) 92,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 550 617 $ Poids 55 % |
| 10 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 995 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 551 918 $ Poids 55 % |
| 11 | 1080, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-02-07 · 173 m · Vendu 185 451 $ (1 958 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 683 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge −18 545 $ | 199 043 $ Poids 53 % |
| 12 | 1445, rue de Blois, Saint-Jérôme 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 276 515 $ (3 128 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge −27 651 $ | 254 650 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.