1041 Rue QUINTIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 125,6 m² · constr. 1975 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 348 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617474647100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
75017617474647100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 481 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 588 102 $ Poids 89 % |
| 2 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 478 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 369 $ Poids 88 % |
| 3 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 480 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +27 616 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 662 520 $ Poids 79 % |
| 4 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 572 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −19 654 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 688 215 $ Poids 78 % |
| 5 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 747 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 490 623 $ Poids 76 % |
| 6 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 828 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 503 918 $ Poids 72 % |
| 7 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 778 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −22 923 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 583 963 $ Poids 69 % |
| 8 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 832 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 489 170 $ Poids 68 % |
| 9 | 1035, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 352 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 903 $ Poids 63 % |
| 10 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 530 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −41 414 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 678 186 $ Poids 61 % |
| 11 | 1049, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 810 m · Vendu 455 000 $ (4 027 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +25 367 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 455 615 $ Poids 61 % |
| 12 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 829 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +33 450 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 457 787 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.