1004 Rue BEGIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
614 800 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 150,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 052,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,6 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 371 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617475339000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
75017617475339000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 70 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 652 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 741 841 $ Poids 71 % |
| 2 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 805 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 724 943 $ Poids 69 % |
| 3 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 694 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +48 315 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 756 183 $ Poids 62 % |
| 4 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 440 m · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 673 019 $ Poids 62 % |
| 5 | 1083, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 543 m · Vendu 605 000 $ (4 096 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 600 193 $ Poids 61 % |
| 6 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 552 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +48 207 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 541 016 $ Poids 59 % |
| 7 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 568 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +58 327 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 658 023 $ Poids 59 % |
| 8 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 882 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +38 451 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 645 336 $ Poids 59 % |
| 9 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 938 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 940 $ Poids 56 % |
| 10 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 848 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 575 181 $ Poids 56 % |
| 11 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 850 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 572 539 $ Poids 53 % |
| 12 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 703 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −28 827 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 652 396 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.