1000 Rue BEGIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 91 m² · constr. 1977 · terrain 1 787,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 787,8 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 361 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617475355400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
75017617475355400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
517 750 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 255 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 939 $ Poids 95 % |
| 2 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 244 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 457 556 $ Poids 93 % |
| 3 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 948 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge −13 212 $ | 220 399 $ Poids 63 % |
| 4 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 346 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 035 $ Poids 61 % |
| 5 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 484 313 $ Poids 59 % |
| 6 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 255 m · Vendu 477 000 $ (5 213 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 891 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 491 888 $ Poids 58 % |
| 7 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 521 224 $ Poids 58 % |
| 8 | 1108, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-03-13 · 302 m · Vendu 205 267 $ (2 304 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 494 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −20 527 $ | 214 423 $ Poids 56 % |
| 9 | 1325, Boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 553 787 $ Poids 52 % |
| 10 | 1094, de la Concorde, Saint-Jérôme 2025-06-26 · 831 m · Vendu 561 000 $ (6 078 $/m²) 92,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 547 274 $ Poids 52 % |
| 11 | 1080, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-02-07 · 241 m · Vendu 185 451 $ (1 958 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 683 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge −18 545 $ | 197 966 $ Poids 52 % |
| 12 | 994, rue Léopold-Lecourt, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 912 m · Vendu 511 000 $ (5 465 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 495 265 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.