1040 Rue QUINTIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 155,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 433 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617475663500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
75017617475663500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
521 750 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 759 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 736 051 $ Poids 72 % |
| 2 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 591 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 753 600 $ Poids 69 % |
| 3 | 1060, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 391 m · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 683 339 $ Poids 64 % |
| 4 | 1083, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 494 m · Vendu 605 000 $ (4 096 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 609 614 $ Poids 60 % |
| 5 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 645 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −18 781 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 662 441 $ Poids 58 % |
| 6 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 634 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +60 872 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 768 740 $ Poids 57 % |
| 7 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 820 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +49 789 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 656 674 $ Poids 56 % |
| 8 | 1064, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 882 m · Vendu 540 000 $ (3 774 $/m²) 143,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 558 619 $ Poids 56 % |
| 9 | 1018, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 787 m · Vendu 609 000 $ (3 944 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 581 611 $ Poids 55 % |
| 10 | 1084, rue de l'Étang, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 793 m · Vendu 560 000 $ (3 977 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +28 437 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 584 328 $ Poids 54 % |
| 11 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 510 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +70 043 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 669 739 $ Poids 53 % |
| 12 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 498 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +57 933 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 742 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.