1038 Rue QUINTIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 100,3 m² · constr. 1977 · terrain 790,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 325 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617475942300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
75017617475942300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
521 750 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 228 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 482 664 $ Poids 93 % |
| 2 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 246 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 044 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 349 $ Poids 84 % |
| 3 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 894 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge −13 212 $ | 231 304 $ Poids 63 % |
| 4 | 1056, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 801 m · Vendu 450 000 $ (4 102 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −19 280 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 429 087 $ Poids 63 % |
| 5 | 1134, rue de Castille, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 870 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 114 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 409 773 $ Poids 62 % |
| 6 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 522 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −45 930 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 588 974 $ Poids 57 % |
| 7 | 1072, rue de Versailles, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 985 m · Vendu 537 500 $ (5 761 $/m²) 93,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 548 013 $ Poids 56 % |
| 8 | 1049, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 796 m · Vendu 455 000 $ (4 027 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −25 569 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 409 229 $ Poids 56 % |
| 9 | 1329, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 509 496 $ Poids 54 % |
| 10 | 1794, rue Saint-Émilion, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 102 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 554 033 $ Poids 54 % |
| 11 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 246 m · Vendu 477 000 $ (5 213 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 891 $ · Ajust. superficie +22 938 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 516 129 $ Poids 52 % |
| 12 | 1080, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-02-07 · 194 m · Vendu 185 451 $ (1 958 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 683 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge −18 545 $ | 207 072 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.