1038 Rue BOUCHARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 320 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617476017900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
75017617476017900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 372 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 021 $ Poids 91 % |
| 2 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 324 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 492 422 $ Poids 91 % |
| 3 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 366 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 452 696 $ Poids 87 % |
| 4 | 1096, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 272 m · Vendu 499 900 $ (5 512 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 492 098 $ Poids 81 % |
| 5 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 295 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 848 $ Poids 78 % |
| 6 | 1103, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 299 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 704 $ Poids 73 % |
| 7 | 1092, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 279 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 474 474 $ Poids 70 % |
| 8 | 1120, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 246 m · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 580 051 $ Poids 68 % |
| 9 | 1038, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 182 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −29 050 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 539 913 $ Poids 67 % |
| 10 | 1077, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 389 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 513 699 $ Poids 64 % |
| 11 | 319, rue Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 475 m · Vendu 280 000 $ (3 453 $/m²) 81,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 928 $ Poids 62 % |
| 12 | 1474, rue Normand, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 603 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 920 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.