1036 Rue BOUCHARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 98,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 293,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 322 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617476358800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
75017617476358800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 376 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 476 724 $ Poids 92 % |
| 2 | 1038, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 175 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 563 206 $ Poids 86 % |
| 3 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 385 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 338 $ Poids 85 % |
| 4 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 305 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 254 $ Poids 85 % |
| 5 | 1250, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 237 m · Vendu 600 000 $ (5 592 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 722 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 572 844 $ Poids 84 % |
| 6 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 420 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 618 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 424 382 $ Poids 75 % |
| 7 | 1096, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 291 m · Vendu 499 900 $ (5 512 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +20 393 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 516 625 $ Poids 74 % |
| 8 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 306 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 524 651 $ Poids 73 % |
| 9 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 447 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −23 876 $ · Ajust. âge −44 270 $ | 403 731 $ Poids 73 % |
| 10 | 1470, rue Normand, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 580 m · Vendu 415 000 $ (4 158 $/m²) 99,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 420 $ Poids 70 % |
| 11 | 1103, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 312 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 519 507 $ Poids 69 % |
| 12 | 1474, rue Normand, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 575 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 065 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.