1034 Rue BOUCHARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 180,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 859 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 462 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617476699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
403 600 $
Rôle antérieur
462 700 $
ID provincial
75017617476699400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 279 m · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge −16 825 $ | 163 332 $ Poids 79 % |
| 2 | 993, rue du Marais, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 926 m · Vendu 715 000 $ (3 726 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 424 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 622 076 $ Poids 64 % |
| 3 | 1738, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 608 m · Vendu 440 000 $ (2 394 $/m²) 183,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 264 $ Poids 63 % |
| 4 | 982, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 976 m · Vendu 657 000 $ (3 408 $/m²) 192,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −21 128 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 578 457 $ Poids 60 % |
| 5 | 1079, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 635 m · Vendu 641 000 $ (3 356 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −17 787 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 592 932 $ Poids 56 % |
| 6 | 1104, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 701 m · Vendu 641 000 $ (3 377 $/m²) 189,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie −15 873 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 618 309 $ Poids 51 % |
| 7 | 1020, rue Royale, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (3 552 $/m²) 196,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −29 125 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 608 789 $ Poids 49 % |
| 8 | 2088, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 804 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +36 471 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 717 693 $ Poids 48 % |
| 9 | 1037, rue du Vicomte, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 552 500 $ (2 891 $/m²) 191,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge −35 912 $ | 508 087 $ Poids 47 % |
| 10 | 2023, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 914 m · Vendu 750 000 $ (4 829 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +60 608 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 797 142 $ Poids 47 % |
| 11 | 1144, Place Royale, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 831 $/m²) 197,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −31 985 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 657 035 $ Poids 45 % |
| 12 | 1190, rue des Élodées, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 775 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −61 538 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 668 549 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.