1023 Rue BOUCHARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
672 600 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 118,7 m² · constr. 2010 · terrain 2 486,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 486,1 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 100 $
Rôle antérieur 507 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617476701800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
510 100 $
Rôle antérieur
507 700 $
ID provincial
75017617476701800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
517 750 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 374 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 556 500 $ Poids 85 % |
| 2 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 400 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 526 865 $ Poids 83 % |
| 3 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 643 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 703 212 $ Poids 79 % |
| 4 | 216, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 472 m · Vendu 495 000 $ (4 297 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 578 621 $ Poids 79 % |
| 5 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 582 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 668 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 684 278 $ Poids 78 % |
| 6 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 558 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 029 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 549 380 $ Poids 77 % |
| 7 | 200, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 496 m · Vendu 415 000 $ (3 602 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 488 809 $ Poids 72 % |
| 8 | 2130, rue de Beaufort, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 856 m · Vendu 518 500 $ (4 175 $/m²) 124,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge +5 185 $ | 533 255 $ Poids 68 % |
| 9 | 1146, rue De l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 915 m · Vendu 517 000 $ (4 393 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 538 640 $ Poids 67 % |
| 10 | 1049, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 873 m · Vendu 455 000 $ (4 027 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 521 348 $ Poids 66 % |
| 11 | 1361, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 984 m · Vendu 525 000 $ (4 282 $/m²) 122,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 575 770 $ Poids 63 % |
| 12 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 271 m · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +3 615 $ | 86 242 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.