1021 Rue BOUCHARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 211,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 343 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617476923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
75017617476923700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
521 750 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 335 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 472 675 $ Poids 94 % |
| 2 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 349 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 239 $ Poids 89 % |
| 3 | 1096, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 274 m · Vendu 499 900 $ (5 512 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 512 491 $ Poids 76 % |
| 4 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 271 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 471 $ Poids 76 % |
| 5 | 1103, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 280 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 327 $ Poids 71 % |
| 6 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 371 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −27 073 $ · Ajust. âge −44 270 $ | 400 533 $ Poids 70 % |
| 7 | 136, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 569 m · Vendu 465 000 $ (4 463 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −16 958 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 579 $ Poids 68 % |
| 8 | 128, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 583 m · Vendu 405 000 $ (4 022 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 783 $ Poids 68 % |
| 9 | 1092, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 289 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 495 131 $ Poids 63 % |
| 10 | 1077, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 298 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 535 137 $ Poids 63 % |
| 11 | 1002, rue de la Concorde, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 990 m · Vendu 220 195 $ (2 345 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 816 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −14 313 $ | 225 864 $ Poids 61 % |
| 12 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-03-26 · 349 m · Vendu 477 000 $ (5 213 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 891 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 506 485 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.