1077 Rue TOUCHETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 102,8 m² · constr. 2005 · terrain 997,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 451 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617477082900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
75017617477082900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 254 m · Vendu 600 000 $ (5 592 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 654 984 $ Poids 93 % |
| 2 | 1062, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-01-19 · 96 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 502 315 $ Poids 88 % |
| 3 | 1038, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 220 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 631 $ Poids 85 % |
| 4 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 466 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 507 633 $ Poids 85 % |
| 5 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 411 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 763 $ Poids 84 % |
| 6 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 493 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 481 320 $ Poids 82 % |
| 7 | 1010, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 460 m · Vendu 392 000 $ (4 161 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 449 094 $ Poids 81 % |
| 8 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 417 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 179 $ Poids 75 % |
| 9 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 351 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +33 379 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 592 846 $ Poids 74 % |
| 10 | 136, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 685 m · Vendu 465 000 $ (4 463 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 525 838 $ Poids 70 % |
| 11 | 1470, rue Normand, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 623 m · Vendu 415 000 $ (4 158 $/m²) 99,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 472 142 $ Poids 68 % |
| 12 | 1474, rue Normand, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 617 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 458 647 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.