1078 Rue TOUCHETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 96,6 m² · constr. 2006 · terrain 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 350 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617477238300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
75017617477238300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 455 m · Vendu 392 000 $ (4 161 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 436 194 $ Poids 90 % |
| 2 | 1048, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 468 m · Vendu 513 500 $ (5 400 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +2 568 $ | 526 592 $ Poids 90 % |
| 3 | 1028, Rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 385 m · Vendu 530 000 $ (5 805 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 577 501 $ Poids 86 % |
| 4 | 1056, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 475 m · Vendu 500 000 $ (5 464 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 522 739 $ Poids 85 % |
| 5 | 1038, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 269 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 614 405 $ Poids 83 % |
| 6 | 1250, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 313 m · Vendu 600 000 $ (5 592 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 916 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 637 650 $ Poids 78 % |
| 7 | 1096, rue Deschâtelets, Saint-Jérôme 2025-10-27 · 375 m · Vendu 499 900 $ (5 512 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 564 981 $ Poids 74 % |
| 8 | 1062, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-01-19 · 65 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −23 769 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 491 243 $ Poids 74 % |
| 9 | 1107, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 397 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 574 021 $ Poids 73 % |
| 10 | 1002, rue Yves, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 244 m · Vendu 450 000 $ (5 383 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 988 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 533 412 $ Poids 72 % |
| 11 | 1103, rue Deschatelets, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 402 m · Vendu 510 000 $ (5 574 $/m²) 91,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 568 877 $ Poids 69 % |
| 12 | 1014, rue Richer, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 405 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 686 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.