1073 Rue TOUCHETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 113,4 m² · constr. 2005 · terrain 636,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 403 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617477262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
75017617477262500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 265 m · Vendu 600 000 $ (5 592 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 684 621 $ Poids 91 % |
| 2 | 1789, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 453 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 531 878 $ Poids 89 % |
| 3 | 1781, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 481 m · Vendu 466 000 $ (4 263 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 503 916 $ Poids 87 % |
| 4 | 1157, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 105 m · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 919 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 492 517 $ Poids 83 % |
| 5 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 363 m · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 669 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 590 266 $ Poids 83 % |
| 6 | 1033, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 195 m · Vendu 525 100 $ (4 361 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 599 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge +2 626 $ | 561 060 $ Poids 79 % |
| 7 | 216, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 549 m · Vendu 495 000 $ (4 297 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 554 859 $ Poids 77 % |
| 8 | 2127, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 736 m · Vendu 675 000 $ (5 814 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 670 930 $ Poids 75 % |
| 9 | 200, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 570 m · Vendu 415 000 $ (3 602 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 468 888 $ Poids 70 % |
| 10 | 1038, rue Quintin, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 215 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +34 285 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 658 373 $ Poids 69 % |
| 11 | 1049, rue de l'Acajou, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 939 m · Vendu 455 000 $ (4 027 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 499 303 $ Poids 65 % |
| 12 | 136, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 670 m · Vendu 465 000 $ (4 463 $/m²) 104,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +20 528 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 549 489 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.