1069 Rue TOUCHETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 136,7 m² · constr. 2006 · terrain 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 900 $
Rôle antérieur 463 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617477482600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
432 400 $
Rôle antérieur
463 800 $
ID provincial
75017617477482600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 349 m · Vendu 563 000 $ (4 278 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge +30 965 $ | 627 731 $ Poids 89 % |
| 2 | 1157, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 129 m · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 260 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 546 445 $ Poids 88 % |
| 3 | 1035, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 348 m · Vendu 80 328 $ (590 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 434 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +2 008 $ | 89 948 $ Poids 87 % |
| 4 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 342 m · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 382 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 317 $ Poids 80 % |
| 5 | 191, Boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 615 m · Vendu 540 000 $ (4 229 $/m²) 127,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 029 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 576 638 $ Poids 77 % |
| 6 | 23, place Châteaumont, Saint-Jérôme 2026-06-04 · 646 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 178 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 717 124 $ Poids 76 % |
| 7 | 2103, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 825 m · Vendu 725 000 $ (5 459 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 769 264 $ Poids 70 % |
| 8 | 2115, rue de l'Estran, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 781 m · Vendu 725 000 $ (5 113 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 757 312 $ Poids 67 % |
| 9 | 1033, rue Touchette, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 171 m · Vendu 525 100 $ (4 361 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 599 $ · Ajust. superficie +35 545 $ · Ajust. âge +5 251 $ | 614 494 $ Poids 67 % |
| 10 | 1002, rue des Joncs, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 975 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 667 847 $ Poids 64 % |
| 11 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 153 m · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −37 517 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 536 329 $ Poids 64 % |
| 12 | 1035, rue du Marécage, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 606 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 428 594 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.